Как арендовать земельный участок под собственный бизнес
Как арендовать земельный участок под собственный бизнес
Часто бывает так, что в голове уже прорисован план будущего бизнеса, и, вроде бы, все необходимое для него есть. Но, вот, где именно основать его - мыслей нет. То есть, не хватает лишь земельного участка под бизнес. Тогда-то и встают вопросы у будущих предпринимателей о том, как арендовать земельный участок под бизнес.
Итак, разберем дальнейшие шаги человека, который хочет арендовать земельный участок для ведения бизнеса. Первое, что он должен сделать - это узнать, кому принадлежит интересующий его участок. Если "земля" принадлежит государству, или же она муниципальная, то необходимо написать письмо на имя главы государства (или муниципалитета, в зависимости от ситуации), с просьбой предоставить конкретный интересующий земельный участок в аренду, указав при этом преследуемую цель аренды участка.
На сайте Onrealt.ru собрано огромное количество объявлений по продаже и аренде недвижимости, в том числе и земельных участков. Если выясняется, что земля уже принадлежит какому-то частному лицу, то и все разговоры, касательно недвижимости должны проводиться с ним. То есть, необходимо будет либо пересматривать свои взгляды, и выбирать какой-нибудь другой участок, либо же, просить нынешнего частника продать эту землю желающему организовать на этом месте свой бизнес. В таких переговорах смогут помочь специалисты риэлторского агентства.
Но при планировании будущего бизнеса нужно учитывать некоторые факторы, которые могут помешать задуманному:
-
объекты, предназначенные для сохранения безопасности границы;
-
закрытые образования, служащие для исполнения административных нужд;
-
участки, предусмотренные лишь для работы с веществами, негативно воздействующими на живые организмы;
-
участки с расположенными на них заповедниками.
Существует несколько видов аренд участков по длительности:
-
Длительная. Минимальный срок такой аренды - 5 лет. Максимальный - 49. Причем, в этом случае обязательным аспектом будет официальная регистрация договора аренды у государства. Обычно, к этому варианту прибегают тогда, когда планируют выкупать участок в дальнейшем.
-
Бессрочная аренда. Договор такой аренды может быть расторгнут в любое время, какое только пожелает одна из сторон. В таком договоре, как можно догадаться, тоже есть свои плюсы.
-
С правом выкупа. Тут, как уже понятно из названия, основным преимуществом является возможность выкупа последующего объекта. Поэтому, сам договор будет содержать как детали договора аренды, так и детали договора купли-продажи.
В конце хотелось бы сказать, что при заблаговременно до планирования бизнеса следует позаботиться обо всех немаловажных аспектах, которые могут так или иначе преградить путь к исполнению мечты в реальность.